Materiales de construcción: qué conviene acopiar antes de junio ante la suba de precios

El sector de la construcción en Argentina enfrenta un escenario de constante desafío, con precios en ascenso que impactan directamente en el costo final de las obras. Según el último índice de Zonaprop, el costo de construcción medido en dólares subió un 3,9% en abril, lo que representa un incremento acumulado del 13,6% en lo que va del 2026.

Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice de construcción registra un aumento del 131%, situándose un 45% por encima del promedio histórico entre 2012 y 2025, explicó Leandro Molina, director de Zonaprop. Este panorama genera una «notoria contracción del mercado», donde en varios proyectos el costo de desarrollo supera el precio de venta que el mercado convalida, según el arquitecto Nicolás Blanco de NIB Arquitectura.

Ante esta situación, la pregunta recurrente entre desarrolladores y particulares es qué materiales conviene comprar ahora para anticiparse a futuros aumentos. Los especialistas coinciden en la necesidad de una estrategia de acopio inteligente.

“Nuestra regla de oro al iniciar una obra es sí o sí asegurarnos ejecutar el 100% de la estructura; por ende, todo lo vinculado a este rubro hay que acopiarlo. Siempre de arranque acero, hormigón y encofrados”, afirmó el arquitecto Blanco. Esta recomendación busca asegurar los cimientos y la estructura principal del proyecto, minimizando el impacto de futuras variaciones de precios en los componentes más críticos.

Insumos estratégicos y los que más suben

Ramiro Álvarez, gerente de Narvaez Inmobiliaria y Desarrolladora, complementa la visión al sugerir que, una vez asegurados los insumos estructurales, se debe avanzar sobre aquellos componentes con plazos de entrega más extensos. Entre ellos, enumera las aberturas, carpinterías especiales o equipamiento técnico. “El objetivo es evitar cuellos de botella que puedan impactar en el ritmo de obra”, explicó.

Respecto a los materiales que experimentan mayores subas, el arquitecto Blanco detalla que “el más sensible es el cemento y, en segunda medida, la cal”. Álvarez, por su parte, añade que los insumos más afectados son aquellos vinculados a componentes dolarizados o con una fuerte incidencia de importación. En esta categoría se encuentran el hierro, el aluminio, los sistemas de climatización, ascensores y determinadas terminaciones de mayor calidad. “Estos rubros suelen reflejar con mayor rapidez cualquier variación en el tipo de cambio o en las condiciones de importación”, señaló.

Comprar ahora o esperar: la estrategia de los desarrolladores

El contexto de precios fluctuantes obliga a los desarrolladores a definir una estrategia clara: adelantar compras o mantener la expectativa. Se observa una tendencia hacia el adelantamiento de las compras, aunque “de manera selectiva”, según Álvarez. Esto implica priorizar los rubros críticos y mantener una gestión financiera prudente, evitando la acumulación indiscriminada de materiales.

“Salvo grandes instalaciones, creo que lo conveniente hoy es ir resolviendo con poca anticipación, dos o tres meses antes de la utilización”, resaltó Blanco, sugiriendo un equilibrio entre la anticipación y la flexibilidad.

Errores comunes al adquirir materiales

Los especialistas alertan sobre errores frecuentes que pueden comprometer el éxito de una obra:

• Falta de planificación integral: “Esto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra, acopio innecesario de materiales o decisiones basadas exclusivamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor”, detalló Álvarez.
• Comprar sin comparar proveedores: Es crucial evaluar no solo el precio, sino también la trayectoria y confiabilidad de quien provee los insumos.
• No verificar periódicamente los precios del mercado: “Está muy fluctuante y por momentos hay ofertas comerciales bastante fuertes que nos pueden beneficiar”, resume Blanco.
• Comprar materiales perecederos: No todos los materiales son aptos para ser almacenados por períodos prolongados, lo que puede generar pérdidas si no se gestiona correctamente el stock.