El Gobierno retira a la Untref un valioso terreno en Palermo
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) retiró a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (Untref) un inmueble estatal de gran valor ubicado en avenida Córdoba 5405/11, en el límite entre Palermo y Villa Crespo. La decisión, publicada este miércoles en el Boletín Oficial, se fundamenta en que el terreno, cedido a la universidad durante la gestión del expresidente Alberto Fernández para construir una sede audiovisual, se considera en desuso y prescindible.
La resolución de la AABE pone fin a la asignación que la Untref había recibido en 2023. El proyecto original contemplaba la edificación de aulas, una sala de proyección, talleres, islas de edición, oficinas administrativas y depósitos, consolidando una nueva sede de la casa de estudios enfocada en actividades audiovisuales en la Ciudad de Buenos Aires.
Argumentos para la revocación y estado del predio
Según la Resolución 78/2026, la propia universidad informó en abril que el edificio era “prescindible” para su gestión. A esto se suman informes oficiales que describen el inmueble como desocupado, con sectores abandonados, sin techo y con malezas, aunque contaba con seguridad en el lugar. Esta situación contrasta con el destino previsto y el potencial del terreno.
Tras la revocación, la Untref deja de tener asignado el predio y este regresa al circuito de la AABE, que deberá definir su nuevo destino. Mientras tanto, la universidad mantiene la custodia del lugar hasta que se determine su disposición final.
Potencial inmobiliario y política de activos estatales
Una de las alternativas que se baraja para el terreno es su venta. La zona de Córdoba y Avenida Juan B. Justo experimenta un marcado auge inmobiliario. El predio, que supera los 1150 m², se ubica en un área donde el valor del metro cuadrado residencial oscila entre US$2700 y US$3400, según relevamientos privados del mercado.
La transformación urbana en este rincón porteño es notable, con cambios que incluyen el desmonte del Puente de la Reconquista, la creación de nuevos espacios verdes y la construcción del viaducto del tren San Martín. Este contexto eleva aún más el valor estratégico del inmueble.
La decisión de la AABE se alinea con la política del gobierno de Javier Milei de racionalizar y vender activos inmobiliarios estatales que considera ociosos o innecesarios. Esta premisa busca mejorar el aprovechamiento del espacio público y optimizar la gestión de los bienes del Estado.
