Créditos hipotecarios: siete bancos más bajaron sus tasas y ya son doce las entidades con interés reducido

En un impulso significativo para el mercado inmobiliario, siete bancos adicionales redujeron las tasas de sus líneas hipotecarias en la última semana, elevando a doce el número total de entidades que han tomado esta decisión. Esta tendencia, enmarcada en un contexto de desaceleración de la inflación y estabilidad del dólar, busca reavivar el acceso a la vivienda propia para millones de argentinos.

La reducción de las tasas de interés impacta directamente en el valor de las cuotas, mejorando la capacidad de compra de los potenciales adquirentes. Esta medida revierte la tendencia alcista observada en la segunda mitad de 2025, que había provocado una significativa contracción en el otorgamiento de préstamos.

Abril fue el peor mes en dos años para el sector, con apenas 1600 créditos UVA otorgados en todo el país. El desembolso de estos préstamos alcanzó solo US$29 millones, lo que representa una baja del 56% a nivel interanual, según el monitoreo de la consultora Empiria en base a datos del Banco Central. Este volumen se encuentra muy por debajo de los US$280 millones registrados en el mismo mes del año pasado y un 80% menos que el pico de abril de 2018, cuando los préstamos UVA tuvieron su auge. Incluso, los montos desembolsados en abril fueron un 67% inferiores a los de octubre pasado, antes de las elecciones.

El economista Federico González Rouco explicó que los bancos no están compitiendo entre sí, sino revirtiendo el proceso de suba del año pasado. Según el especialista, el punto de quiebre fue el resultado de las elecciones de octubre, que marcó el inicio de un proceso de estabilización macroeconómica que ahora se traslada al sector crediticio.

Las nuevas reducciones y los bancos con las tasas más bajas

A las entidades que ya habían iniciado con la disminución de tasas, se sumaron recientemente:

• Los bancos del Grupo Petersen (Santa Cruz, Entre Ríos, San Juan y Santa Fe) que bajaron tres puntos sus tasas, pasando del 12% al 8,9%. Desde el grupo destacaron un flujo 100% digital y una herramienta de seguimiento de trámites.
• El Banco Hipotecario, que aplicó recortes y pasó del 10,5% al 9,5%.
• El Banco de Corrientes, que redujo sus tasas del 12% al 9,9%.
• El Banco Provincia, que si bien no ofrece línea UVA, bajó la tasa de sus créditos hipotecarios del 39,2% al 31,2%.

Estas entidades se unen a otros bancos que ya habían tomado la iniciativa. El Banco Macro, por ejemplo, ofrece tasas desde el 8,5% para clientes selecta que acrediten sueldos. El ICBC se posiciona con la tasa más baja entre los privados, ofreciendo un 6,9% + UVA para quienes acrediten haberes, y un 9,9% para el resto de los clientes.

El BBVA, líder en el mercado de créditos, redujo su tasa del 10,5% al 7,5% para quienes cobran el sueldo en la entidad. Además, bajó la TNA del 17% al 7,5% para monotributistas y responsables inscriptos. Por su parte, el Banco Santander disminuyó su tasa del 15% al 9,5%, aunque modificó otras condiciones, financiando hasta el 70% de la vivienda (antes 80%) y reduciendo el plazo de 30 a 20 años. Finalmente, el Banco Patagonia también recortó su interés, llevando la tasa del 14% al 12,5%.

Fuentes del sector consultadas por LA NACION afirman que esta disminución responde a una mejor situación de liquidez en el mercado, en contraste con la escasez experimentada en la segunda mitad de 2025.