Ajuste del Estado: el Gobierno subasta dos predios de Procrear con casas sin terminar por USD 11 millones
El Gobierno de Javier Milei avanza firmemente en su política de desprendimiento de activos estatales con la convocatoria a subasta pública de dos importantes predios en la provincia de Buenos Aires. Las tierras, que pertenecían al disuelto programa habitacional Procrear, albergan un total de 290 viviendas que quedaron a medio construir tras la paralización de la obra pública. En conjunto, ambos desarrollos salen a la venta con un precio base global que supera los US$11.297.374.
La medida fue formalizada por la Secretaría de Obras Públicas, bajo la órbita del Ministerio de Economía, mediante resoluciones publicadas en el Boletín Oficial. Los compradores interesados adquirirán no solo las parcelas de tierra, sino también las estructuras ya edificadas y las mejoras existentes en cada predio. Desde el Ejecutivo argumentaron que el fondo fiduciario del Procrear —creado en 2012 y disuelto en noviembre de 2024 mediante el decreto 1018/2024— constituía una «pesada carga para las cuentas públicas», delegando la financiación de viviendas al sector financiero privado y público.
El predio de Junín: 149 viviendas con un 70% de avance
El lote de mayor valor está ubicado en la ciudad de Junín, delimitado por las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco. Se trata de una zona residencial consolidada y cercana a la ruta nacional 7. El terreno cuenta con una superficie total de 21.347,46 metros cuadrados, distribuidos en 76 parcelas que conforman cuatro manzanas. Allí se proyectó un complejo de 149 viviendas, bajo tipologías unifamiliares y dúplex, que hoy presenta un avance de obra cercano al 70%.
A pesar del interés inicial de la comunidad local —donde se habían registrado unas 1850 familias para el sorteo de adjudicación—, las obras llevan paralizadas casi tres años. El Tribunal de Tasaciones de la Nación valuó el predio en US$7.433.444,81, pero la base de la subasta se fijó con un descuento del 5%, estableciéndose en US$7.061.772,57.
El desarrollo de Mercedes: 141 unidades al 50%
El segundo inmueble a subastar se localiza en la ciudad de Mercedes, específicamente sobre el Acceso Manuel San Martín al 3300, lindante con el Instituto de Capacitación de Gendarmería Nacional. Este predio abarca una superficie de 17.714,41 metros cuadrados de morfología regular y terreno nivelado, donde se planificaron 141 viviendas en formatos dúplex y multifamiliares.
La construcción en este sector alcanzó un progreso físico de aproximadamente el 50% antes de quedar suspendida de manera definitiva. La zona cuenta con acceso a servicios esenciales como agua de red, cloacas, energía eléctrica y alumbrado. Para este lote, la tasación oficial de referencia fue de US$4.458.528,43, mientras que el precio de salida para la subasta electrónica se determinó en US$4.235.602,01, repitiendo el criterio de quita del 5% sobre la tasación original.
Fechas y cómo participar de las subastas electrónicas
Ambos procesos se gestionarán de forma remota a través de la plataforma COMPR.AR, el portal oficial de subastas de la Administración Nacional. Los pliegos de bases y condiciones y la carga de ofertas se realizarán bajo estrictos plazos electrónicos.
Para el predio de Junín, las consultas sobre los pliegos estarán habilitadas hasta el 14 de agosto de 2026 a las 12:00, mientras que el cierre para la presentación de ofertas y la correspondiente apertura de sobres digitales se concretará el 21 de agosto de 2026 a las 12:00. En tanto, para el terreno de Mercedes, el límite de consultas operará el 18 de agosto de 2026 a las 12:00, y la licitación cerrará formalmente el 24 de agosto de 2026 a las 12:00. Podrán participar tanto personas humanas como jurídicas debidamente registradas en el sistema de proveedores estatales.
