Renovación urbana: El megaproyecto Bendu busca revitalizar la zona portuaria de Mar del Plata
Mar del Plata asiste a la concreción de un ambicioso proyecto que busca transformar la histórica “Manzana de los circos” en la zona portuaria. El multiespacio Bendu, un desarrollo de gran escala, se erige con la promesa de revitalizar un área históricamente postergada de la ciudad, ofreciendo una combinación de servicios comerciales, gastronómicos, de entretenimiento y culturales.
La iniciativa implica una inversión de 25 millones de dólares y se proyecta en tres etapas. Durante su fase de construcción, generó 500 puestos de trabajo directos y se estima que, una vez en pleno funcionamiento, empleará a unas 1000 personas, marcando un impacto significativo en la economía local.
Un complejo multifuncional y su impacto urbano
El complejo Bendu abarca 100 locales comerciales, propuestas gastronómicas variadas, espacios de entretenimiento, un supermercado Coto y un auditorio a cielo abierto con capacidad para 7000 personas. Además, contará con 800 cocheras, facilitando el acceso y la comodidad de los visitantes. Actualmente, se evalúa la posibilidad de techar el arena para convertirlo en un domo, lo que permitiría su utilización durante todo el año, ampliando su oferta cultural y de eventos.
Ubicado en el predio conocido como “la Manzana de los circos”, una isla de aproximadamente siete hectáreas, el proyecto se asienta en un espacio vacante que actúa como interfaz entre la trama urbana y el área portuaria, con los silos como referencia visual. El polígono asignado para Bendu ocupa más de 35.000 m2, extendiéndose a lo largo de la Avenida de Los Trabajadores, entre Juan B. Justo y Avenida Bernardo de Irigoyen. El diseño del complejo articula un paseo comercial de dos niveles, un mercado y una propuesta cultural y de entretenimientos, encadenando espacios cubiertos, semicubiertos y a cielo abierto.
Diseño y actividades culturales
El diseño de Bendu se inspira en la tradición de galpones y naves industriales propias de las escalas portuarias, integrándose armónicamente con el entorno. Al norte del predio, se dispuso una Plaza de los Eventos de más de 5000 m2, de acceso público permanente y concebida para desarrollar actividades culturales diversas como ferias, conciertos y muestras. Esta plaza resuelve el desnivel de tres metros entre la vereda y el escenario, emulando las plazas italianas y configurando un escenario urbano flexible para paseos, mercados gastronómicos y ferias de artesanías.
Un anillo verde, conformado por árboles y médanos cubiertos de vegetación como tamariscos y gramíneas, cobija esta plaza seca. El escenario fijo, una platea de hormigón, oculta baños públicos y depósitos, permitiendo el montaje de escenarios adicionales según las actividades programadas. Todo el proyecto ha sido concebido bajo el concepto de accesibilidad universal, garantizando la inclusión de todos los visitantes.
