IRSA vendió otro lote en la ex Ciudad Deportiva de Boca y ya superó los US$100 millones en Ramblas del Plata
La desarrolladora IRSA, liderada por Eduardo Elsztain, avanza con paso firme en la comercialización de Ramblas del Plata, su ambicioso megaproyecto inmobiliario en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors. La compañía, que tras casi 15 años enfocada en shoppings y oficinas, volvió a apostar fuerte por el desarrollo de viviendas, informó la venta de un nuevo lote que eleva la recaudación de la primera etapa a más de US$100 millones.
Según notificó la Comisión Nacional de Valores (CNV) este viernes 26 de junio, la empresa concretó la operación de un terreno perteneciente a la etapa uno extendida del proyecto. El monto de la transacción asciende a US$14.175.000, los cuales serán abonados a IRSA mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a recibir en el futuro.
La operación se formalizó a través de un boleto de permuta por un terreno con una superficie de 6.947 m² y una superficie vendible total estimada de 17.500 m². Con esta transacción, y a más de un año del inicio de la venta de los terrenos, la empresa suma un total de 18 lotes vendidos y más de US$100 millones correspondientes a la primera etapa, la cual debió extenderse por la demanda.
“La Sociedad continúa con los trabajos de infraestructura en el predio, mientras avanza en el proceso de firma de los acuerdos correspondientes a la comercialización del proyecto”, notificaron en el comunicado.
El avance del nuevo barrio frente al río
IRSA mantiene conversaciones activas con importantes jugadores del sector inmobiliario que ya están presentando propuestas para participar en la segunda etapa del proyecto. Entre las desarrolladoras involucradas en Ramblas del Plata figuran ABV, BMA, Bonta Donazo, Borock Construcciones, Despark, Fernández Prieto, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, Lopatin Arquitectos, Monument Homes, Upgrade y MRA+A.
El acuerdo con la compañía establece que todos los desarrolladores involucrados en esta primera etapa deben comenzar en simultáneo, para garantizar la coherencia del proyecto y su impacto en el entorno urbano.
Ramblas del Plata es el desarrollo residencial más ambicioso de IRSA, con una inversión total estimada en US$1800 millones. El masterplan, que se ejecutará en tres etapas, contempla la construcción de 6.000 unidades de vivienda, oficinas, locales comerciales, un hotel, escuelas y un paseo peatonal costero. El predio abarca 72 hectáreas, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para la creación de un parque público.
Desde la compañía explicaron que el proyecto apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que el objetivo es que los primeros residentes se instalen en el nuevo barrio porteño hacia 2029.
Historia de un predio estratégico
El predio donde se levanta Ramblas del Plata tiene una larga historia. Fue adquirido por Boca Juniors en 1962 con la intención de construir un estadio para 140.000 personas y un gran complejo deportivo, pero el proyecto nunca se concretó. En 1991, el club vendió las tierras por US$22 millones y, seis años después, IRSA las compró por US$51 millones junto con el plan para su desarrollo, sentando las bases de lo que hoy se proyecta como uno de los nuevos polos urbanos de la Ciudad de Buenos Aires.
