Crédito hipotecario: Allaria-Lendar lanza nueva emisión de su fondo en dólares y busca captar US$ 7 millones
El resurgimiento del crédito hipotecario en Argentina ha puesto de manifiesto la necesidad de instrumentos de financiación a largo plazo en el mercado de capitales. En este contexto, la próxima semana se realizará una nueva emisión del Fondo Común de Inversión cerrado de Allaria-Lendar, consolidado como el primer vehículo de inversión de créditos hipotecarios en dólares del país.
La iniciativa, que integra la participación de Allaria, Lendar y Remax, representa un esfuerzo del sector privado para revitalizar los préstamos destinados a la vivienda en Argentina. Su objetivo es canalizar el capital del mercado hacia la financiación de la compra de propiedades, ofreciendo a los inversores una rentabilidad atractiva.
Un fondo con rendimiento del 9% anual
La primera colocación de este fondo tuvo lugar en octubre del año pasado, logrando reunir US$3,1 millones. Con esos fondos, se hizo posible la financiación de la compra de viviendas para 120 familias. Para esta segunda emisión, la meta es más ambiciosa: se espera captar US$7 millones del mercado de capitales.
El fondo promete un rendimiento anual del 9% en dólares, un atractivo para inversores que buscan alternativas en moneda extranjera con retornos competitivos. Este tipo de instrumentos es crucial para el desarrollo de un mercado hipotecario robusto, ya que permite a los bancos y entidades financieras contar con capital para ofrecer préstamos a largo plazo.
“El relanzamiento y el crecimiento de este fondo muestra un apetito importante en el mercado por instrumentos financieros innovadores que sirvan a demandas concretas. Para Allaria significa una ratificación de la mirada de 360 grados que estamos construyendo desde hace años para acercar al mercado de capitales y la gestión financiera a cada sector de la economía real del país”
Así lo afirmó Juan Politi, vicepresidente de Allaria, destacando el rol del fondo en la vinculación del mercado de capitales con las necesidades de la economía real. La estructura de un fondo común de inversión cerrado permite a los inversores participar en un pool de créditos hipotecarios, diversificando el riesgo y accediendo a un tipo de inversión que tradicionalmente estaba reservado a grandes instituciones.
Impacto en el mercado de viviendas
La existencia de este tipo de fondos es fundamental para la sostenibilidad del crédito hipotecario en el país. Al inyectar capital de inversores privados, se genera una oferta de dinero que puede ser prestada a tasas más competitivas y a plazos más largos, beneficiando directamente a quienes buscan acceder a la vivienda propia. La sinergia entre una sociedad de bolsa como Allaria, una plataforma de créditos como Lendar y una red inmobiliaria como Remax, busca optimizar el proceso desde la captación de fondos hasta la concreción de las operaciones inmobiliarias.
