Remates inmobiliarios en CABA: subastan un terreno icónico en Santa Fe y Pueyrredón y propiedades de herencias vacantes

La Ciudad de Buenos Aires se prepara para un intenso cronograma de subastas inmobiliarias durante junio y julio. El Banco Ciudad pondrá a remate una variedad de propiedades, desde participaciones indivisas de bajo valor hasta un estratégico terreno en una de las esquinas más transitadas de la Recoleta: Avenida Santa Fe y Pueyrredón.

El calendario incluye inmuebles provenientes de herencias vacantes, es decir, bienes de personas fallecidas sin herederos identificados o que no fueron reclamados legalmente, y otros activos de la administración porteña. Las subastas se realizarán de manera completamente digital, permitiendo la participación de interesados de todo el país.

El terreno estrella en Recoleta y la «participación» más barata

El lote más destacado saldrá a remate el 3 de julio. Se trata de un terreno de 395,60 m² ubicado en la icónica esquina de las avenidas Santa Fe y Pueyrredón, en Recoleta. Con una base de US$ 1.679.000 y un depósito en garantía de US$ 50.370, esta propiedad representa una de las piezas más atractivas del calendario del Banco Ciudad.

Este inmueble tiene una particularidad: sobre parte de su planta baja y subsuelo funciona uno de los accesos de la estación Santa Fe-Carlos Jáuregui de la Línea H de subterráneos. Por ello, el lote se subasta con una servidumbre administrativa a favor de Subterráneos de Buenos Aires (SBASE), lo que obliga al futuro comprador a respetar de forma permanente los derechos de la empresa sobre esa parte del inmueble. Además, el terreno cuenta con restricciones de edificabilidad específicas detalladas en el pliego de venta, más allá de las disposiciones del Código Urbanístico.

Por otro lado, el 26 de junio se rematarán cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes. Entre ellos, el lote más singular es una participación indivisa del 1,11% de una unidad funcional en la calle 20 de Febrero al 5600, en Saavedra. A diferencia de una compra tradicional, el adjudicatario no adquiere una parte física del departamento, sino una cuota sobre el total del bien, convirtiéndose en condómino. Este tipo de operaciones, poco frecuentes en el mercado, suelen atraer a inversores especializados. Su precio base es de apenas US$ 1.981, el más bajo de toda la subasta.

Otras propiedades en remate y cómo participar

Además de los lotes mencionados, se subastarán otras propiedades con diferentes características y ubicaciones:

• Una casa en Galván 3414, Villa Urquiza, en un terreno de 224,18 m², dividida en dos viviendas independientes. Base: US$ 184.250.
• Un departamento de dos ambientes en Bartolomé Mitre 1129, San Nicolás, de 32,84 m². Base: US$ 34.442.
• Un local comercial en Donato Álvarez 2254, Paternal, de 24,63 m² con acceso directo desde la vía pública. Base: US$ 30.150.
• Otro departamento de dos ambientes en Bartolomé Mitre 2061, Balvanera, de 33,16 m². Base: US$ 29.620, siendo la vivienda completa más accesible del remate.

Los interesados en participar deben registrarse en la plataforma de subastas online del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de cada remate. Es requisito tener domicilio en la Ciudad de Buenos Aires y realizar un depósito en garantía equivalente al 3% del valor base del inmueble elegido. Este depósito se reintegra íntegramente si el postulante no resulta adjudicatario.

Los recursos obtenidos por la venta de propiedades de herencias vacantes se destinan por ley al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires. Para consultas, el Banco Ciudad habilitó el correo [email protected] y la línea telefónica 011-4329-8733.

“Las propiedades pueden consultarse e inspeccionarse a través del catálogo digital disponible en el portal de subastas del Banco Ciudad.”

Una vez adjudicada la propiedad, el comprador deberá efectuar los pagos en pesos argentinos, tomando la cotización del dólar vendedor del Banco Nación al momento de la operación. Es posible solicitar la tenencia y cancelar anticipadamente el saldo tras la firma del boleto de compraventa.