Inversión extranjera: marcas internacionales apuestan fuerte por Argentina y planean desembolsos millonarios

Argentina vuelve a estar en el radar de las compañías internacionales. Después de años de ausencia, el mercado local capta la atención de marcas de moda, lujo, deportes, decoración y consumo masivo, que anuncian desembarcos, reaperturas y ambiciosos planes de inversión. Estos proyectos contemplan la apertura de decenas de locales y desembolsos de varios millones de dólares.

El fenómeno obedece a una combinación de factores. Por un lado, la flexibilización de las restricciones a las importaciones, la reducción de impuestos en algunos segmentos y las expectativas de una mayor apertura comercial mejoraron las condiciones para operar en el país. Por otro lado, muchas compañías ven en Argentina una oportunidad a largo plazo: un mercado con una fuerte cultura de consumo de marcas internacionales que, durante años, estuvo subatendido por las dificultades para importar productos, girar dividendos y expandirse.

El impacto en el negocio inmobiliario y grandes desarrollos

Esta nueva ola de inversiones ya se siente en el negocio inmobiliario comercial. Los principales operadores de centros comerciales registran una creciente demanda de espacios por parte de marcas extranjeras y cadenas que buscan ampliar su presencia. Corredores como Alto Palermo, Patio Bullrich, Alcorta Shopping, Unicenter y DOT se consolidan como las principales vidrieras para estos desembarcos.

En este contexto, Cencosud, un actor clave del sector, anticipó a LA NACION su plan para ampliar Unicenter y sumar 85 locales, alcanzando un total de 367. Esta iniciativa implica una inversión de US$60 millones y la construcción de más de 20.000 metros cuadrados, incorporando nuevos rubros como salud, deportes y servicios. Las obras comenzaron este mes y se prevé su conclusión para 2027.

“Esta ampliación representa una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad. La Argentina es un mercado estratégico para Cencosud y esta inversión refleja nuestra visión de crecimiento sostenido en el país”, señaló Dolores Fernández Lobbe, country manager de Cencosud Argentina.

En paralelo, IRSA, el holding liderado por Eduardo Elsztain, también vuelve a invertir en nuevos shoppings. El grupo avanza con tres proyectos en Haedo, La Plata y Mar del Plata, marcando su regreso al rubro tras 11 años sin aperturas en el sector. Aunque el consumo masivo muestra una recuperación dispar, las compañías apuestan a posicionarse antes de un nuevo crecimiento del mercado, buscando ganar presencia y ubicaciones clave.

Mapa de las nuevas llegadas y retornos

Diversas marcas ya confirmaron su llegada o regreso al país:

• Lucky Brand: La firma estadounidense de denim, de la mano del grupo local Oxford, prevé una inversión inicial de US$1 millón y la apertura de su primera tienda en el shopping DOT en julio. Su plan incluye 30 locales exclusivos y precios alineados con los de Estados Unidos.
• Maje: La etiqueta francesa de lujo abrió su primer local en Alcorta Shopping a fines de abril, ingresando al país con Grupo Leuru, que también gestiona la llegada de Sandro e Intimissimi.
• Paul & Shark: La marca italiana concretó su vuelta a Argentina el mes pasado con una tienda en Patio Bullrich, buscando recuperar su posición en el mercado.
• Grupo danés Bestseller: Anunció su desembarco con un plan de 40 tiendas y una inversión de US$50 millones en cinco años, en alianza con Grupo One. Operará con Jack & Jones, Only y Balmohk. Grupo One también impulsó la llegada de Decathlon y el próximo desembarco de Kiabi.
• Mango: La marca española de moda anticipó su regreso tras más de 20 años, mediante un acuerdo de franquicia con Grimoldi. Prevé la apertura de cinco locales en cinco años, con el primero en Alto Palermo en septiembre, y un canal de e-commerce.
• Superdry: La marca británica eligió Argentina como base para su reconversión global, con una inversión estimada entre US$40 y US$50 millones en los primeros cuatro años, en alianza con Tango Fabric. Incluye un flagship store en Buenos Aires en agosto, que será sede regional.
• Farm Rio: La marca brasileña desembarcó a fines del año pasado con su primer local en Buenos Aires, de la mano del Grupo Markova. El plan contempla entre ocho y diez tiendas adicionales en Argentina y Uruguay.
• H&M: La cadena sueca de fast fashion instalará su primera tienda en Alto Palermo en 2027, a través del operador panameño Hola Moda.
• Indian: La cadena de fast fashion se quedó con la esquina de Falabella y avanza con un plan de expansión agresivo, ofreciendo precios competitivos y renovación constante de colecciones.

Relojes de alta gama y otros sectores

Argentina también se convirtió en destino elegido por ejecutivos de firmas de relojes de lujo, impulsado por la quita de impuestos a bienes suntuarios y el acuerdo Mercosur-EFTA:

• Audemars Piguet: Inauguró su primera boutique en Puerto Madero con Eve Joyerías, su representante local.
• Breitling: Su CEO global, Georges Kern, visitó el país para confirmar la apertura de una boutique con Sensation du Temps, y mantuvo una reunión con el presidente Javier Milei.
• Victorinox Swiss Army: Abrió un brand store en Unicenter el año pasado y anticipó el lanzamiento de una edición limitada exclusiva para Argentina.

El dinamismo del retail internacional se extiende a otros sectores:

• Miniso: La empresa chino-japonesa inauguró sus tres primeros locales en calle Florida, Dot Baires Shopping y Plaza Oeste. De la mano de Mini Hub, prevé una inversión de US$50 millones para abrir 100 locales en cinco años y crear entre 800 y 1000 empleos.
• Pratique: La cadena brasileña de gimnasios desembarcará en Buenos Aires en las próximas semanas, con aperturas en Devoto, Paternal, San Cristóbal, microcentro y Canning, buscando competir con Megatlon y SportClub.